承租申请书
申请人名称:
标的名称:
项目编号:
申请人(盖章或签字):
法定代表人/负责人或授权代表(签字):
申请日期:年月日
交易须知
*、意向承租方(申请人)须在项目信息公告期截止之日**:**前办理完毕意向登记申请手续(含提交《承租申请书》及其他材料、交纳保证金等工作流程),接收申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。
*、意向承租方须认真阅读项目信息公告、交易合同范本、****产权交易中心(以下简称“中心”)官网(***.******.***)公示的交易规则以及与项目有关的其他资料,并在完全理解并认同上述资料信息和政策规则的基础上签字确认本须知和其他文件。递交意向登记资料的行为视为意向承租方已履行相应的审批手续或内部决策程序,否则相应的后果由意向承租方自行承担。本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序均严格按照本须知和交易规则执行。
*、意向承租方在意向登记前应自行对标的信息进行充分、全面的尽职调查,如标的为房屋、土地、资产的,应进行现场踏勘,对本项目交易条件、承租风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查,在对标的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,参加标的的交易活动。意向承租方办理意向登记及交纳保证金后视为对标的现状与潜在风险的完全接受,承租(成交)后不得以标的瑕疵为由提出异议,因标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险,由意向承租方自行承担。
*、中心的官方网站(***.******.***)为本项目的网络竞价平台,若情况特殊以中心其他备用网站作为网络竞价平台的,则以中心通知为准,意向承租方予以认可。
*、本场网络竞价的标的信息详见项目信息公告,竞价底价与最小加价幅度详见竞价大厅网站页面信息。意向承租方在意向登记前应到中心网站注册为网站用户,用户账号将用于网络竞价。意向承租方应自行保管账号密码,用户账号在中心网站上的*切行为均被视为是意向承租方本人的行为,相应的后果由意向承租方自行承担。
*、本场竞价活动采取网络竞价-多次报价(无优先权)方式。
*.自由竞价期(公告期满次日起第*个工作日**时至公告期满次日起第*个工作日**时):在此期间,意向承租方可以对标的充分报价,报价只要高于现有最高报价,即为有效报价。
*.限时竞价期(起始时间为公告期满次日起第*个工作日**时):自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个报价周期组成,每个报价周期为***秒。在*个限时竞价周期内如出现有效报价,则进入新的限时竞价周期,直至最后*个限时竞价周期内未出现新的有效报价,当前最高有效报价的意向承租方即为该项目承租方。
*.若网络竞价时间变更的,以中心通知为准,通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。
*、网络竞价过程中,须至少进行*次有效报价(如有其他意向承租方已报价的,则可以自行决定是否加价),若所有意向承租方均未报价的,所有意向承租方的交易保证金均不予返还。
*、资产交易价款不包括向中心支付的相关服务费用。符合资格的意向方在成为成交方(承租方)后,须按中心出具的《收费通知》要求向中心支付交易服务费,逾期超过**天未支付的,中心可从承租方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费,无需另行征得承租方同意。项目成交后,由承租方向中心支付交易服务费,交易服务费以成交金额(租赁期总租金)为基数,按差额定率累进法计算,具体收费事项以中心的书面通知为准,收费标准如下:
出租(让)年限 |
计费率 |
*年以下 |
*% |
*年以上**年以下 |
*.*% |
**年以上 |
不收费 |
上述标准中的“以下”包含本数在内,“以上”不包含本数 |
*、项目交易后,项目承租方未履行相关规定或约定义务的,委托方与中心可收回本标的,由本项目承租方承担委托方及承租方本应当按约定支付的交易服务费。若本标的重新挂牌交易的成交价格低于本次成交价格的,委托方有权要求本次承租方补足差额部分。
*、本项目成交后的交接等手续由成交(承租)方与项目委托(出租)方及其他有关方根据公告、合同约定及其他有关规定办理。中心作为交易平台,只对交易程序合规与保证金的安全负责,不参与上述活动,如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的,中心不承担任何责任。
**、因以下原因导致的*切后果,中心不承担任何责任:
*.意向承租方未及时关注中心网站发布的相关竞价活动信息的;
*.意向承租方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的;
*.由于意向承租方自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的;
*.竞价活动的时间以中心网站系统时间为准,由于意向承租方自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的;
*.网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的,交易中心有权及时中止、终结或重新组织竞价活动,同时不承担任何责任。
**、项目交易过程中,意向承租方如果违反上述条款约定,中心有权不予返还意向承租方交纳的交易保证金,并取消意向承租方参与本次项目交易的资格,如意向承租方被确认为本项目承租方的,中心有权依照交易规则或根据项目委托方申请取消意向承租方在本项目交易活动中已取得的成交(承租)资格。如交易保证金不足以补偿因意向承租方违反上述约定而给中心造成的损失的,意向承租方须另行向中心支付赔偿金。
**、中心有权对本须知进行补充与解释。
承租申请与承诺
致:****产权交易中心有限责任公司
我方已充分阅读、理解并同意上述交易须知全部内容,同意按本申请书的承诺及贵司官网(***.******.***)发布的本项目交易公告之规定申请参加______________________(项目编号:)交易,我方保证我方相关承租行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准,并作出以下承诺:
*、我方承诺符合项目信息公告中关于资格条件的要求;承诺已充分知晓、理解并接受项目信息公告所载的交易底价、交易条件及相关披露的事项,已了解出租标的状况及本项目交易服务费收费标准,同意按贵司出具的《收费通知》要求向贵司支付交易服务费,逾期超过**天未支付的,中心可从我方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费,无需另行征得我方同意;已认真考虑了出租标的涉及的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,自愿接受出租标的的全部现状并承担可能存在的*切交易风险。在递交意向承租申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还标的或拒付交易价款;知悉并承诺在成为承租方后按照出租信息公告履行承租方义务。
*、本次承租是我方真实意愿表示,提交的申请材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、准确性、合法有效性负责。
*、如我方违反交易规则、出租信息公告约定的保证金保证内容或以上承诺内容的,我方承诺以保证金作为对贵中心、出租方的赔偿金。保证金金额不足以弥补上述损失的,我方将根据利益受损方的实际损失予以补偿。
*、我方保证遵守以上承诺,同意因本次交易产生的与中心的任何争议,应由双方协商解决;协商解决不成的,向横琴粤澳深度合作区人民法院提起诉讼。
*、我方承诺已阅读并确认以下文件全部内容:①项目交易公告及附件(官网公示:***.******.***)②租赁合同范本(官网公示:***.******.***)
③交易须知④其他___________。
我方_________________________________________文件内容。(请书写确认文件内容,示例:我方承诺已全面阅读并确认上述①②③④文件内容。)
意向承租方签章:___________
意向承租方基本情况
名称/姓名 |
|
送达地址 |
|
是否联合承租 |
是□ 否□ |
是否标的优先权人 |
□是 □否 |
基 本情 况 |
非 自 然 人 |
基 本情 况 |
经济类型 |
□国资监管机构/政府部门□国有独资/国有全资企业 (公司) □国有控股企业 □国有事业单位,社团等 □国有实际控制企业 □国有参股企业 □非国有企业 □外资企业 □其他 |
基 本情 况 |
统*社会信用代码 |
|
基 本情 况 |
联系人 |
|
电话 |
|
电子邮件 |
|
基 本情 况 |
自 然 人 |
基 本情 况 |
证件名称 |
|
证件号码 |
|
基 本情 况 |
国籍 |
|
电话 |
|
电子邮件 |
|
意向承租价格 |
*. 元(大写:人民币 元)*.如我方为唯**家符合资格条件的意向承租方,按挂牌价与本报价孰高原则直接签约。*.如大写数字与小写数字不*致,以大写数字为准。 |
保证金金额 |
人民币 元(大写: 元) |
交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致) |
户名 |
|
交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致) |
开户行 |
银行 分行/支行 |
交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致) |
账号 |
|
温馨提示 |
请用本人名义开户的账户交纳保证金(勿让他人代付),转账时须备注本项目编号。符合返还保证金条件的,将原路无息退回至上述账户。 |
意向承租方签章:
意向登记资料清单
附件材料类型 |
附件材料名称 |
备注 |
申请类资料 |
承租申请书 |
盖骑缝章 |
主体资格材料(意向承租方为非自然人的) |
企业营业执照或其他企业合法经营证明 |
盖公章 |
主体资格材料(意向承租方为非自然人的) |
法定代表人或负责人身份证明文件 |
|
主体资格材料(意向承租方为非自然人的) |
企业章程、内部决议等 |
按公告要求提供 |
主体资格材料(意向承租方为自然人的) |
自然人有效身份证明 |
|
其它(如涉及) |
授权委托书(如涉及委托) |
|
其它(如涉及) |
受托人身份证(如涉及委托) |
|
其它(如涉及) |
联合承租协议(如涉及联合承租) |
|
其它(如涉及) |
中心或项目委托方要求提交的其他材料 |
|
注:上述资料如为复印件,意向承租方为法人或非法人组织的,请加盖公章;为*页以上的,请加盖骑缝章。意向承租方为自然人的,请签字并加盖指纹确认;为*页以上的,请页签并加盖指纹确认。
法定代表人身份证明书
(企业法人适用)
****产权交易中心:
先生/女士为我单位法定代表人。
特此证明。
附:法定代表人性别:年龄:
身份证/护照号码:
单位(盖章):
签发日期:年月日
法定代表人身份证/护照复印件
法定代表人授权委托书
(企业法人委托适用)
****产权交易中心:
兹授权先生(女士)为我单位办理(此处应明确完整表述项目内容)项目事务的代理人,其权限是办理手续。
授权单位(盖章):
法定代表人(签名):
法定代表人身份证/护照号码:
授权有限期限:年月日至年月日
附:代理人性别:年龄:职务:身份证/护照号码:
代理人签名样式:
签发日期:年月日
代理人身份证/护照复印件
自然人授权委托书
(自然人委托适用)
****产权交易中心:
兹授权先生(女士)为本人办理项目事务的代理人,其权限是办理项目报名相关的所有手续。
授权人(签名/指模):
授权人身份证/护照号码:
授权有限期限:年月日至年月日
附:代理人:性别:年龄:身份证/护照号码:
代理人签名样式:
个体户营业执照号码:负责人:
签发日期:年月日
代理人身份证/护照复印件
租赁合同
编号:珠*控租门号
出租方:*****洲控股集团有限公司(下称甲方)
法定代表人:****
地址:****市****区吉大石花东路*号
电话:*******
承租方:(下称乙方)
法定代表人(企业)/身份证号码(个人):
地址:
电话:
根据《民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方
协商*致签订本合同。
第*条出租场所及租赁期限
*.出租场所位置:
*.建筑面积:
*.使用用途:。乙方在使用期间需改变使用用途的,需依法依规进行,且需
征得甲方书面同意。
*.租赁期限:租赁期为年,自年月日起至年月日止(其中,免租期共计*
天,自年日起至年日止)。乙方有意续租的,应当在租
期届满前*个月内提出书面申请且需参加甲方届时组织的招租活动,同等条件
下乙方享有优先承租权。租赁期内,乙方被列入失信被执行人或被限制高消费
的,不再享有优先承租权,对此不持异议。对违反合同必备条款约定的,甲方
建立不诚信记录档案。纳入不诚信记录名单的租户不享受政策性减免优惠和其
他优惠,也不享有优先承租权。
*、乙方知悉并同意甲方按现状交付出租场所,且已实地查看并调查了出
租场所的相关情况(含所有权情况、抵押权情况、查封情况、土地使用权性质、
使用用途、物理现状等),乙方同意按现状接收出租场所,后期不得以任何事由
向甲方提出解除合同、要求调整租金标准或提出其他权利主张。
第*条租金及相关费用
*.租金标准及递增率:元/年(大写元整/年)。
*.本合同签订之日,乙方应向甲方交付人民币元(¥元)作为履约保证金。
若因乙方原因不能正常履行本合同,履约保证金将不予退还。
合同期满后,在乙方无违约及无损害甲方利益的情况下,履约保证金如数
退还,履约保证金在租赁期间不计利息。
*.出租场地用于商业经营的,由乙方自行办理营业执照和税务登记证并缴
纳各项税金。
*.乙方水、电费用按甲方现行收费标准计收,如有调整另行通知。
*.乙方应在每月**日前缴交当月租金及各项费用;收取方式:银行转账。
第*条装装修及转租规定
*.乙方可根据需要对出租场所进行装修,但事先应将有关装修设计方案
*
交甲方审阅并取得书面同意,须向有关单位报建的,经报请市有关部门批准后
方可施工。未经甲方书面同意擅自装修的,甲方有权在收回出租场所时要求乙
方恢复出租场所原状。
*.装修费、报建费及其他有关费用,由乙方自理。
*.合同解除或合同期限届满终止的,甲方对乙方的装修投入不做经济补偿。
*.出租期间,乙方不得擅自转租(含与第*方以合作经营、转借等方式允
许第*方使用租赁场地等,下同),确因特殊情况需要转租的,承租人需提出书
面申请且需向甲方提供转租合同,转租申请及转租合同内容取得甲方书面同意
后方可执行。未经甲方书面同意擅自转租的,甲方有权单方解除租赁合同。因
擅自转租引起的经济责任由乙方负责。
第*条违约责任
*.租赁期间,甲方因自身原因需要提前解除合同的,应提前*个月通知乙
方,没有按约定提前通知而单方强行收回场地的,视为甲方违约,应当双倍返
还履约保证金。乙方因此遭受损失的,甲方应当作出适当赔偿,包括但不限于,
对乙方经甲方同意后出资建设的构筑物或者投入的设备、装修改造等款项,赔
偿标准达成书面*致意见后方可实施。
如有对甲方就解除合同有专项补偿的,甲方赔偿给乙方的总额不高于该专
项补偿给甲方的总额。如有其它包括土地或者房屋等补偿的,补偿归甲方。
*.以下情形视为乙方违约:
(*)租赁期间,乙方单方解除本合同或乙方存在本合同第*条第*款规定
情形之*的;
*
(*)装饰装修未经甲方认可,拒不整改的;
(*)乙方逾期**日仍未搬离租赁场所的。
根据本合同认定乙方违约的,甲方有权单方解除本合同,不退还乙方履约
保证金,并有权要求乙方赔偿甲方全部的损失及为此支付的律师费、诉讼费、
保全费、保全担保费等所有费用;乙方违约导致本合同解除的情形下,如有免
租期的,免租期内已免缴的租金,乙方应在本合同解除之日起*日内予以全额
补缴。
第*条其他约定
*.本合同未尽事项,由双方协商另定补充协议,具有同等效力。
*.合同期内,如乙方因实际困难不能继续履行合同时,须提前*个月以书
面形式向甲方提出终止合同的申请,经双方协商同意后方可提前解除合同。
*.由于战争、自然灾害或违背双方意愿之其他不可抗拒因素致使单方或双
方无法履行合同时,经双方协商可终止合同的履行,双方互不承担责任。
*.在租赁期限内,因城市规划建设、政府征用等原因造成合同提前终止的,
承租人应无条件腾退,乙方应在接到甲方通知之日起**日内交还出租场所,
甲方无需给予补偿或赔偿。
*.有下列情形之*的,甲方可以解除合同,要求乙方在接到解除合同的通
知书之日起*日内腾退,交还出租场所:
(*)乙方逾期超过**天未足额缴纳租金或者确实无力履行合同的;
(*)乙方擅自搭建、拆改结构或者改变承租用途;
(*)乙方擅自转租或者将出租标的物对外担保抵押的;
(*)乙方利用出租标的物进行违法活动的;
(*)乙方发生安全、环保事故的;
(*)因城市建设规划或者城市更新改造需要改造、拆迁或者政府征用的;
(*)甲方或乙方存在企业改制、重组、清算或者注销的。
*.如乙方未按本合同约定如期交还租赁场地的,乙方需按合同解除或终止
时的租金标准的*倍向甲方支付占用费,且甲方有权采取相应措施(包括但不
限于停水、停电等)。甲方因此所受损失,由乙方负责赔偿。
*.乙方不得擅自变更建筑结构和使用功能,不能随意在土地上建造房屋及
其他永久性建筑物。如乙方擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收
储和企业改制、以及不可抗力影响等情形,甲方有权提前终止合同。
乙方如进行大规模的装修,应事先获得甲方同意,并就甲方如需提前终止
合同的情况发生时的装修补偿标准达成书面*致意见后方可实施。
乙方利用租赁场所存放价值较大的物品时,应当就所存物品投相应的保险,
防止财产损失。由于乙方未采取相应的保险措施造成其物品损失的,甲方不承
担任何责任。
*.乙方为租赁场所的安全责任人,必须遵守“安全生产”和“消防安全”
的管理规定,确保财产和生命安全。
*、本合同履行出现争议的,双方应友好协商解决,若协商不成的,可向出
租场所所在地有管辖权的法院提起诉讼。
**.本合同正本*式*份,甲方执*份、乙方执*份,具同等法律效力,经
双方签署之日起生效。
*
附件:房屋租赁安全管理责任书
(以下为签署页:)
甲方乙方
代表人:代表人:
电话:****-*******电话:
签约时间:年月日
房屋租赁安全管理责任书
出租方(下称:甲方):*****洲控股集团有限公司
承租方(下称:乙方):
为了认真遵守国家的法律、法规、坚持“安全第*、预防为主”
的方针,对租赁房屋、租赁场地的管理,按照“谁承租、谁负责”的
安全管理原则。明确安全管理责任,经甲乙双方共同协商,特签订以
下安全管理责任书。
*、房屋租赁双方必须签订租赁合同,并同时签订本安全管理责
任书。本安全管理责任书为房屋租赁合同的附件,与房屋租赁合同具
有同等的法律效力。
*、乙方应当遵守国家法律法规,按照消防法和安全条例等有关
规定,对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,
保障其生命和财产安全。
*、乙方要按照消防要求配备足够的消防器材,确保完好使用,
必须确保消防通道畅通。遵守有关部门规定,做好防水、防盗、防毒、
防汛、用电、用气等安全工作,严禁“*合*”,严禁私拉、乱接电线
和随意加大用电负荷,确保安全用电。严禁违规用火和存放易燃、易
爆、剧毒、放射性等危险物品。如发生由此引起的安全事故,乙方将
承担经济、法律等全部责任。
*、乙方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改造房屋。
如因此发生的安全事故由乙方负责。
*、乙方不得将所租房屋擅自转租,不得利用所租房屋进行非法
活动,不得发出超过规定标准的噪声,法律、法规禁止的其他行为。
否则,乙方将承担由此引起的*切法律后果。
*、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查,对查出的问题,
甲方有权提出责令整改意见,乙方按甲方提出的要求进行整改,如不
按期整改或整改不彻底,造成人员安全事故或财产损失的,由乙方承
担全部责任。
*、本协议*式*份,甲乙双方各执*份,自签字之日起生效。
甲方乙方
代表人:代表人:
电话:****-*******电话:
年月日